近年来，随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。在这其中，上海作为我国的经济中心，其房地产市场更是备受关注。今天，我们就来分析一下上海后花园周边的房价以及未来的增值潜力。

一、上海后花园周边房价现状

上海后花园，即松江区，位于上海市西南部，是上海的重要卫星城之一。近年来，随着上海城市功能的不断完善，松江区逐渐成为上海的后花园，吸引了大量购房者。以下是松江区部分区域的房价现状：

1. 松江新城：作为松江区的核心区域，松江新城的房价在近年来一直保持着上涨趋势。目前，松江新城的均价约为每平方米2.5万元左右。

2. 佘山地区：佘山地区以其独特的山水风光和丰富的旅游资源而闻名。近年来，随着配套设施的不断完善，佘山地区的房价也呈现出上涨态势，目前均价约为每平方米3.5万元左右。

3. 桃浦地区：桃浦地区位于松江区中部，交通便利，配套设施完善。目前，桃浦地区的房价均价约为每平方米2.8万元左右。

二、上海后花园周边房价上涨原因

1. 政策因素：近年来，我国政府加大对房地产市场的调控力度，但松江区作为上海的后花园，其房价依然保持上涨态势。这主要得益于政府对松江区的重视，以及一系列有利于区域发展的政策。

2. 交通因素：随着上海地铁9号线的开通，松江区与上海市中心的距离大大缩短，交通便捷度提高，吸引了大量购房者。

3. 配套设施完善：松江区在教育、医疗、商业等方面配套设施不断完善，居住环境优越，吸引了大量购房者。

4. 生态环境优越：松江区拥有丰富的自然资源和优美的生态环境，为居民提供了良好的居住环境。

三、上海后花园周边房价未来增值潜力

1. 政策支持：随着政府对松江区的重视，未来松江区的政策支持力度有望加大，进一步推动区域发展，房价有望继续上涨。

2. 交通便利：随着上海地铁9号线的延伸，松江区与上海市中心的联系将更加紧密，交通便捷度提高，有利于吸引更多购房者。

3. 配套设施完善：松江区将继续加大基础设施建设力度，完善教育、医疗、商业等配套设施，提升区域居住品质。

4. 生态环境优越：松江区将继续保护生态环境，提升区域宜居度，吸引更多购房者。

综上所述，上海后花园周边房价在未来有望继续保持上涨态势。购房者可根据自身需求，关注区域发展动态，把握投资机会。然而，在投资过程中，还需注意市场风险，谨慎投资。